加强市场监管,促进房地产市场健康稳定发展

/2021-02-15/
原标题:强化市场监管促进房地产市场健康平稳发展近年来,合肥市坚决贯彻党中央、国务院决策部署,牢牢坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,全面落实“稳地价、稳房... ...

原标题:加强市场监管,促进房地产市场健康稳定发展

近年来,合肥坚决贯彻落实党中央、国务院的决策部署,坚定不移地坚持“房是为了住,不是为了炒”,全面落实“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的工作要求,不断加强房地产市场监管,规范房地产市场运行秩序,保持房地产市场健康、有序、稳定发展。

源头控制,实行“三必查”

为有效开展行业监管,着力培育、引导和净化市场,我局坚持“三检”工作制度。

按照“开业前必须检查”的要求,对商品房销售现场进行认真检查,督促企业实施信息公示制度,保护购房者的知情权。认真查处违法销售、哄抬房价等违规行为,将投诉较多、问题较为突出的新开销售开发项目列为重点检查对象,督促企业遵纪守法、诚信经营。根据“交付时必须检查”的要求,提前整理好要交付的项目,组织交付会议,对交付的项目进行现场检查,要求企业严格按照合同约定做好交付准备,履行相应义务。按照“投诉后必须检查”的要求,检查重大信访隐患,深入了解问题,提出处置意见,要求有问题的企业立即整改。2020年,市住房保障和房屋管理局检查了合肥瑞宇房地产有限公司“卓金园”等549个商品房项目

防范和控制风险,加强资金监管

为加强商品房预售资金监管,确保预售资金专款专用,促进开发项目顺利建设,我市商品房预售资金实行全过程监管。

市住房保障和房管局严格控制预售资金的储存、提取和使用,并对预售资金进行全过程监管。督促企业及时将商品房预售资金直接存入监管账户,并组织企业进行自查自纠;协助企业办理首付和网上合同变更,接受买家关于预售资金到达的查询。为了优化经营环境,简化业务流程,通过提升预售资金监管体系,实现预售项目开户、资金存放全过程,一般监管资金由“一次运行”逐步转变为“不开会”。2020年,市房产局开立监管账户806个,总收入1338亿元,批准拨付监管资金1172亿元,支付农民工工资19.2亿元。

齐心协力使项目交付标准化

为了有效防范和化解房地产交付过程中的各种潜在风险,切实维护消费者合法权益,市房产局会同市建设局、市自律局和市市场监督局建立了工作协商机制,定期召开房地产项目交付联席会议。要求所有房地产开发企业坚持四项原则。第一,坚持质量为本。要求企业牢固树立质量意识,切实建立控制度,完善责任制,及时处理存在的问题。第二,坚持预防为主。要求各房地产企业勇往直前,按照“9631”交付要求,在相应的时间节点做好工作安排,及时发现问题,解决问题;相关监管部门要加强日常监管和防范,巩固和扩大“三必查”,即坚持开业前检查、发货前检查和投诉时检查,切实提高行业整体水平。第三,坚持先解决。要求所有房地产企业立足于“排除前期和小部分”,把矛盾遏制在萌芽状态;南视频素材网解决矛盾要有理有据,坚持原则;对于存在的问题,要分析原因,抓住根源,抓住关键,妥善解决。第四,坚持依法办事。要求所有房地产企业坚持依法经营,运用法律思维和方法处理问题;主管部门要坚持依法监管,依照法律、法规和政策规范我市房地产市场;各有关单位要依法处置,认真查处房地产企业的各种违法行为,切实维护我市房地产市场健康稳定发展。

努力阻止房价上涨

所谓的“房价指导委员会”是在我市为个别小区业主擅自成立的,集体涨价言论通过微信群等社交平台发布,涉嫌恶意炒作房价。我局立即采取行动,与市委网办、市公安局、市市场监督局、民政局联合下发了《关于严厉打击哄抬物价等违法行为切实规范我市房地产市场秩序的通知》,严厉打击各种哄抬物价违法行为。

梦想新时代,扬帆远航。市住房保障和房屋管理局将认真贯彻落实党的十九届五中全会精神,保持“十三五”规划成果,科学安排,明确政策,努力工作,艰苦奋斗,扎实、细致、全面做好房地产市场监管工作,努力促进房地产市场稳定、健康发展,确保“十四五”开局良好,向全市人民交出一份“满意的答卷”。

[来源:合肥市房产局]

版权归原作者,致敬原创

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