留学买房两不误!首付3.75万英镑起的伦敦房子不香吗?

/2020-10-27/
原标题:留学买房两不误!首付3.75万英镑起的伦敦房子不香吗?英国大学的宿舍租金越来越贵,有些大学的宿舍严重不足,学生甚至要在校外自己租房,安全性难以保证。而英... ...

原标题:留学买房两不误!首付3.75万英镑起的伦敦房子不香吗?

英国大学的宿舍租金越来越贵,有些大学的宿舍严重不足,学生甚至要在校外自己租房,安全性难以保证。而英国本科假期基本是要清空宿舍的,假期要把行李打包带走,或自己找地存放。

总之,留学跟住宿相关的各种麻烦事儿真不少。

疫情期间更是如此,开学后在自己的房子里隔离/上网课,和在人员混杂的宿舍里隔离,安全感完全不同。

在疫情或类似的环境下,如果在海外能有一套自己的房子,附近有超市囤货,不停水不断电,有wifi。不论面积大小,对留学生和他们的家长来说,或许可以少一些心慌和焦虑。

其实不少同学在英国读书的时候,就会关心房市走势,前一阵一位在UCL留学的同学还说,他跟家里正商量在伦敦买房,想找一套学校周边5公里范围内的,有升值潜力,还款压力小一点的房子。

这样的留学生和留学家庭不在少数,把目光放长远,在考虑孩子教育规划的同时,会尽早安排孩子投资置业,为以后的工作、移民做好准备

那么现在问题来了,去英国哪儿买房呢?

从保值角度来说,伦敦是首选。大城市房产抗风险能力是最强的。而在伦敦各区市中,东伦敦的房产最具升值潜力

大家知道,自从2012年伦敦奥运后以后,东伦敦就开始快速发展!房价5年涨了63%!

英国政府的重金投资扶持,众多文艺业巨头云集东伦敦,其中包括伦敦交通局、V&A博物馆、沙德勒之井剧院,英国广播公司BBC以及英国电信体育台等。这也意味着伦敦未来的文化重心将渐渐东移。

但相对伦敦其他地区而言,东伦敦仍然算是整个伦敦为数不多的待再开发地区之一,资本增长潜能依然巨大。鉴于人口增长居高不下,专家预测未来五年,本地区的房价和租金增幅分别可达11.4%和21%

如果说西伦敦像老牌豪门

那么东伦敦就是精英新贵

今天我们就来推荐一处

东伦敦小预算房产

Royal Eden Docks

珑茵港

///////////////////

留学生新贵投资首选!

伦敦年度最具投资增值潜力社区

首付10%

仅3.75万英镑

珑茵港项目品鉴会

北京场11.7~11.8

北京瑰丽酒店三层301贵宾厅

北京市朝阳区呼家楼京广中心

时间:13:30~18:00 (14:00项目宣讲)

杭州场11.14~11.15

杭州君悦酒店B2层沙龙厅III

杭州市上城区湖滨路28号

时间:13:30~18:00 (14:00项目宣讲)

直接扫码报名

开发商:Mount Anvil 蒙特安维

本期系列:The Wellspring (E16)

项目:Royal Eden Docks 珑茵港

产权:200年(从1999年算)

预计交房时间:2024年Q3-Q4

项目组成:101套

楼层:15层

户型:单间、一居室、两居室、三居室

物业费:£4.54 每平方英尺

P1

「地段:高速发展东伦敦,80亿英镑投资」

无论是投资买房还是自住房,首先要看地段。

珑茵港位于传奇的英国皇家码头,跨越泰晤士河与Woolwich相连,属东伦敦滨水区域,辐射金丝雀码头,距离世界级展览中心EXCEL LONDON非常近。

未来20年皇家码头地区计划投资高达80亿英镑,珑茵港项目所在的Newham区将成为重要商业投资和经济复苏计划的基地(当然随之上涨的还有本地的房产价格)

ExCeL国际会展中心、O2体育馆、伦敦城市机场、东伦敦大学,以及Jubilee Line、伦敦阿联酋航空空中缆车和伦敦轻轨等邻近设施提高了本地区的商业价值和便利性。

P2

「交通便捷,轻轨相邻」

珑茵港优越的地理位置让它成为东伦敦交通最便利的地方。

步行:

3分钟到达Custom House轻轨及城铁站

4分钟到达Royal Victoria轻轨站

乘坐伊丽莎白线:

3分钟即可到达金丝雀码头

10分钟到达伦敦金融城

12分钟到达西田购物中心

17分钟到达伦敦西区

临近伦敦城市机场,方便居民通行欧洲乃至全世界。

P3

「周边优质教育资源」

珑茵港5公里范围内拥有多所优质教育机构(Ofsted评分均为‘优质’),例如全球顶尖的高级学府伦敦大学学院UCL、东伦敦大学、拉夫堡大学以及伦敦艺术大学时尚学院。

从珑茵港出发:

  • 乘车14分钟至东伦敦大学
  • 乘车23分钟至伦敦大学学院
  • 乘车28分钟至伦敦国王学院
  • 乘车30分钟至伦敦政治经济学院
  • 乘车43分钟至帝国理工学院

P4

「6万个新工作岗位,住宅溢价9.4%」

到 2029 年 ,作为首都最年轻的行政区之一,Newham区的人口将增长24%。6万个 新工作岗位吸引大批专业人才来到这里。本项目对于年轻的工作精英、学生以及即将走上社会的应届生都非常有吸引力。

随着人口增长、营商环境改善,以及交通与基础设施领域的公共投资量上升,皇家码头正在逐步成为伦敦市内世界级一流的金融区,化身为连接伦敦与全球市场的重要门户。

P5

「滨水生活,都市桃源」

项目距离泰晤士河仅不到100米,可以体验丰富多彩的滨水生活体验。附近有伦敦市内唯一的花式滑水板和桨叶式冲浪板运动中心。阿联酋航空空中缆车连接格林威治半岛与皇家码头,可俯瞰泰晤士河。

除此之外,该地区将投资1亿英镑,用于修建街道、公共空间以及河岸风景区 ,并开放18.4公里长的滨水区域,从而建成一条贯通皇家码头优美迷人的水道,可以随时骑行、散步。

珑茵港绿色景观占地5000平方米,每位业主都能享有私密的户外空间。项目周边临近23个公园和45个绿地场所,为业主们创建了有益身心健康的都市桃源。还有伦敦首个屋顶跑道,在健身时尽览繁华天际线。

P6

「社区配套 品质之选」

珑茵港为业主提供24小时温暖礼宾服务,保障您的寄存物品安全。社区内设有工作空间和会议室,使您无需离开珑茵港,便能享受咖啡馆中轻松活跃的工作氛围。健身房、两间训练室、游泳池、桑拿浴室和蒸汽浴室等多样化选择,为您的日常安排提供便利,有助于建立健康的生活方式。

- 室内空间 -

- 推荐户型 -

一居室

47万英镑起

二居室

58万英镑起

一居室

49万英镑起

在这个理财不保本

银行“负利率”的时代

对手有余钱的高学历新贵来说

海外房产投资值得关注

诚邀您来品鉴年度最巨潜力的伦敦房产

伦敦新贵投资首选:珑茵港

首付10%

仅3.75万英镑

给大家算笔账

今年2020

● 预定金:£2500 (¥21688*)

● 21天交换合同 10%-预定金:£45100 + 律师费(约£2500~ £2800)

= £47900 (¥415,537*)

2021 年

● 6个月2.5% :£11900 (¥103,234)

● 12个月2.5%:£11900 (¥103,234)

2022年

● 18个月5%:£23800 (£206,467)

2024年

● 2024年交房80% :£380800 + 印花税 : £13800+ 房产相关费用(土地注册费,调查费 约£1000)

= £395,600 (¥3,431,870)

可以半年半年支付,一次只要10万!

对留学生来说,买房压力减少很多!

添加小助手好友

获取 更多英国房产一手资料

英国天际集团

  • 2007年成立于伦敦,中国总部在上海
  • 专注于 英国地产 的综合投资服务商
  • 位居英国中资地产 行业前三
  • 为数以万计的华人及中资机构在伦敦、上海置业、投资提供 专业的服务
  • 迄今为止已为客户代理房产托管业务超过700套房源
  • 2018年年度销售总额约 2亿英镑
广告 330*360
广告 330*360
Copyright © 2002-2017 版权所有
意见反馈