10年后,这3类房产贬值30%?内行人:聪明的购房者悄悄脱手

/2020-10-06/
原标题:10年后,这3类房产贬值30%?内行人:聪明的购房者悄悄脱手“房子”始终是年轻人面临的最大难题!不管是买房,还是租房,房子对于所有人来说都是必需品。更何... ...

原标题:10年后,这3类房产贬值30%?内行人:聪明的购房者悄悄脱手

“房子”始终是年轻人面临的最大难题!不管是买房,还是租房,房子对于所有人来说都是必需品。更何况,如今房子已经不仅仅是必须品,更是与婚姻、子女上学等直接挂钩!当然,很多人买房并不是基于上述因素,而是为了买房赚钱。正因为此,过去20年全国房价出现了持续快速上涨,不少城市房价涨幅超过500%,早期购房者都因为“房产”实现了身价的大幅增值!

不得不说,过去20年是“闭眼买房赚钱”的房地产投资黄金时代!那么,未来10年买房依然能够赚到钱吗?楼市战略觉得未来十年买房依然可以赚钱,304不锈钢管但是难度和风险却越来越大。原因如下:①“房住不炒”深入人心,稳房价成为全社会的共识。受此影响,全国房价很难再像过去那样出现大幅上涨的情况。②楼市供需已经过剩,真正的刚需越来越少,房价的刚性需求不足,房价上涨空间有限。

在国家“房住不炒”楼市调控的大环境下,房价过热的城市逐渐开始降温,楼市调控次数也越来越频繁。受此影响,全国房价走势分化的大环境逐渐形成,不少城市甚至出现了房价下跌的情况。更为关键的是,随着国家在租赁住房市场及政策性住房端的不断发力,房地产市场整体格局也开始发生改变!有专家直言,未来10年,下面3类房产将出现明显贬值,聪明的购房者已经开始悄悄脱手!我们一起来看看。

01城市郊区的“老破小”。过去,在棚改货币化安置的大潮下,不少投资客选择投资购买郊区的“老破小”,等待拆迁赚取补偿款。然而,随着2020年成为棚改的“终结之年”,未来“老破小”拆迁的可能性越来越低。再加上,城市郊区往往有大量新楼盘,“老破小”在居住舒适性方面明显不足,这导致未来“老破小”价值将可能降低,房价或贬值30%!

02小产权房。前段时间,高层印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权认定登记工作的通知》,明确“小产权房不再登记范围之内”,这意味着小产权房未来转为商品房的可能性被“泯灭”。在这样的情况下,小产权房的价值势必将出现明显下滑。更为关键的是,随着租赁住房市场的快速发展,小产权房房价低的优势也将慢慢消失,小产权房已经逐渐成为“烫手山芋”。

03城郊的商铺。“一铺养三代”曾被广大房产中介作为商品售卖的宣传口号,过去确实不少人因为购买商铺赚得盆满钵满。然而,随着互联网购物在中老年人群的不断普及,近年来实体店铺的发展越来越受限,特别是城郊的商铺空置率也越来越高。受此影响,商铺投资价值也不断下降。可以预见,未来10年城郊商铺价格可能会出现明显下滑。

小结:总体来说,房地产已经进入“精挑细选”时代,买房赚钱不是必然结果,只有选对房源,避开不受购房者欢迎的房产,才更有机会在未来赚钱!大家觉得未来上述3类房产价格会不会明显下跌?

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