3大数据揭露楼市真相,下半年最佳购房时机来了,你做好准备了吗

/2020-10-03/
原标题:3大数据揭露楼市真相,下半年最佳购房时机来了,你做好准备了吗2020年所剩已经不到三个月了,今年以来随着疫情的影响,对楼市的种种猜测不绝于耳,但大部分声... ...

原标题:3大数据揭露楼市真相,下半年最佳购房时机来了,你做好准备了吗

2020年所剩已经不到三个月了,今年以来随着疫情的影响,对楼市的种种猜测不绝于耳,但大部分声音都表示,房价会大跌。尤其是刚需购房者,觉得机会来了,可以继续等,等着房价跌得够低了,自己再想办法抄底。可如今眼看剩下不到三个月了,许多人从年初操心到现在,回头看看,发现房价似乎没什么太大变动呀,难道被专家骗了嘛。于是开始怀疑了,又开始反复不断地问自己,年底底该不该买了,还是继续听信专家的话再等等看,房价会大跌呢。

知事今天想通过3组客观数据分析

希望能帮大家找到心中想要的答案

01

监管部门为了控制房地产企业有息债务规模,今年8月份开始给房企划设了“三道红线”。要求剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1倍。而前100名房企当中,60%都踩中了红线,最直接的影响就是房企的融资难度,真正意义上开始变难了。与此同时,为了坚决推进“三道红线”的治理成效,监管部门于9月份又打上了一个强力补丁,要求其中12家试点房企于2023年6月30日之前,要完成“降负债”目标,限制新的融资。

这不,眼看就要年关了,原本就是要向银行还钱了,也就是我们常说的偿债期。现在新的融资渠道又受阻了,如果想要不违约,如果想要手上在建的项目能够继续运转下去,那么有效的办法就是抓紧降价求存,快速掌握现金流。可是你懂,别人也懂,这不,连头部房企恒大,在9月初就亲自带队,来了一场声势浩大的“7折售房”,瞬间把紧张的气氛再次凝固。连恒大这种巨无霸都率先降价了,那其它小房企你还有什么选择,如果不降价,那估计面对的就是申请破产倒闭了。在楼304不锈钢管http://www.buxiugang2.cn市调控的不断升级的背景下,如果不降价,你想把房子夸出花来也是没有用的。一手房启动降价,消化客群,二手房必然库存上升,交易量下滑,想在年前成功出售,同样唯有降价。

因此,在多重因素的叠加之下,下半年房企降价的步伐的加剧,作为刚需购房者,我觉得已经是上车的好机会了。毕竟政策随时都可以会改变,一旦大量房企真要是扛不住,高层不排除又会适当的放水,放松融资,开发商获得了“救命药水”,那么想再降价又难了,所以这是一个契机。

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