相隔一条江,半价都不到,福州主城区旁高标准安置房大量上市

/2020-09-24/
原标题:相隔一条江,半价都不到,福州主城区旁高标准安置房大量上市关于马尾房价,这两年来本号文章写了不少,逐步跟随着房价下跌的脚步,力求第一时间为大家还原楼市的真... ...

原标题:相隔一条江,半价都不到,福州主城区旁高标准安置房大量上市

关于马尾房价,这两年来本号文章写了不少,逐步跟随着房价下跌的脚步,力求第一时间为大家还原楼市的真实行情。尤其是东江滨一带进行了持续多年的房地产开发,人口增长速度跟不上盖房子的速度,一片片高楼群到了夜间灯火稀疏。正是由于马尾房多人少、供过于求,使得房价也回落得更快,大量毛坯房挂牌出售,降价急售的“网红房源”层出不穷。

认真阅读了此前文章的读者们,相信让你们印象深刻的一定有这么一些案例,比如单价一万出头的阳光城山与海,西提湾单价1.3万的豪宅,单价一万不到的电梯房小区阳江瑞景等等。不过这些个低单价的案例往往位于东江滨的东部区域,距离主城区稍微远一点,对于刚需购房人而言,或许会觉得上班通勤时间拉长有所不便,并且地铁建成还要几年。 因此 ,我们今天转而 谈一谈马尾离福州中心城区最近的区域,那就是与台江、晋安“一隧之隔”的魁岐。

魁岐板块位于东江滨的西头,和鼓山脚下的洋里只隔着一条隧道,距离台江金融街也不过三公里多而已,平时沿江散步都能走到。随着福马路的拓宽,如今东江滨前往主城区已经十分快捷,目前魁岐一带的房价也并不比快安的东部区域高很多。

魁岐一带已经建有众多楼盘,本号7月27日文章提到过一套东方名城康郡单价1.3万的顶层复式。不过这种超大面积的豪宅总价较高,就算单价再低也不是一般刚需家庭所能承受得起。那么,对于普通刚需而言,同样价位你们可以选择的是隔壁的魁岐小区。

本号4月6日的文章提到,这些年来马尾建设了大量崭新的安置房小区,例如和谐家园、儒江新苑、魁岐小区、魁协新苑、共和苑、易安居、君竹佳园等等。 今年以来不少小区开始办证,儒江新苑、和谐家园等都已经有不少朋友看过房,而魁岐小区近期也有越来越多的房源领证出售,并且已有成交案例。

需要注意的是,魁岐小区并非隔壁的魁岐佳园,看上去叫做“小区”名字“较土”,或许咋一听会让人以为是九十年代的老旧小区,但实际上魁岐小区是2014年以后开发的崭新安置房项目,2017年才交的房,并且当年也是作为马尾的样板工程进行宣传。

近年来,福州 新建 安置房小区户型都十分全面,从45㎡ 到135㎡,往往是每隔15㎡设置一个面积段,适应各种家庭所需, 选择面十分宽 广, 有不少低总价的刚需房可供选择。 相比商品房楼盘而言 ,安置房 提供了更多的 选项 , 诸如魁岐小区这样 的超级大盘 ,涌出来的 房源一定不会少 。

目前魁岐小区的二手房报价正常在1.3-1.4万,和魁岐佳园差不多,但魁岐小区房子更新,环境更好。根据官方媒体报道,魁岐小区是“高标准安置房”,按商品房的标准设计户型,并且为了满足回迁户的要求,当时增加近2000万元的投入用于提升小区品质。

房屋品质 高 , 质 量 更 过硬 ,相比那些偷 工减料的 商 品 房 楼盘 , 这个 安置房的“样板工程 ” 堪称 高 性 价比之选。 尤其对 于在 台江、东区、仓山城南一 带上班的购房人而言, 地段相差有限,房价却能便宜不少,在魁岐买房不会背负太大的债务 压力,生活 质量 有所 保障,并且周围教育配套完善,子女读书 十分 方便 。

当前把魁岐的房价 和闽江 对岸仓山城南 那些开出 “ 杀 猪 价” 的 房子 相比,甚至连 半价 都不到。差不多的地段,一样新的房子, 面对如此 不合理的价差, 家里没 矿 的 人 理应作出更加 明智 的选择 ,如今确保家庭财产安全才是第一要务。

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