日本房产投资,今年是否是投资“机遇年”?

/2020-09-15/
原标题:日本房产投资,今年是否是投资“机遇年”?今年是否是投资的机遇年?東寧君可以毫无疑问的告诉你,是的。这是大环境所致的,很多人觉得,今年年初遇上新冠,国际经... ...

原标题:日本房产投资,今年是否是投资“机遇年”?

今年是否是投资的机遇年?東寧君可以毫无疑问的告诉你,是的。这是大环境不锈钢板所致的,很多人觉得,今年年初遇上新冠,国际经济市场必然会引起渲染大波,今年的投资需要慎之又慎。投资谨慎这个想法完全没问题,尤其是不动产投资,如果一旦看走眼了,很有可能赔了夫人又折兵。但是作为一种长远投资,尤其是靠房屋出租作为投资收益主要来源,考虑房屋本身是新的还是旧的,在现在来看意义不大。日本房产主要以二手房为主,所以投资选择二手房很正常。

日本的不动产,其保值性能远高于增值性,这也是为什么很多希望自己财产有稳定升值的投资者会看上日本不动产的主要原因。由于今年疫情的爆发,这导致日本部分地区的房价略有震荡,这点其实大家都能感受得到。但总的来说无论是新房还是二手房,持有后的增长幅度两者相差无几,无论是首都圈还是近畿圈,都略有上涨。

投资不动产除了要看房价、地价的变动以外,更加要主动租金收益,因为稳定的租客就代表着稳定的收益。对于二手公寓而言,明明在房价涨幅失去优势的情况下,大部分的二手公寓综合收益依旧能排在前几位,这就是二手房的魅力之一,成本低、租金稳定收益高。二手房相比新房而言,一方面购入时的成本较低,另一方面,日本许多的房屋是自带租约,这也就意味着当你买下一套带租约不动产后,即可就能收取租金带来的收益,不用去为房屋是否能租出去而发愁。

投资不动产不一样,它不是那种看不见、摸不着虚拟化的东西,在投资房地产时不用具备非常晦涩的专业知识,并且还能实地走访餐馆,对自己投资的东西能有最直观的了解。如果您想投资日本房产,欢迎找東寧君,为您一对一服务,并且提供免费接送机服务哦!

公寓①

房屋位于大阪市中央区久太郎町1丁目,附近有3线3站可利用,从公寓到达大阪メトロ中央线[堺筋本町]站步行2分;到达大阪メトロ堺筋线[堺筋本町]站步行2分;到达大阪メトロ御堂筋线[本町]站步行9分。

公寓售价290多万元人民币,地上15层,所在楼层11层,共83户,2013年2月建筑完成,一栋很新的建筑设计。房屋两室一厅,两间洋室,房屋面积62.32㎡,赠送阳台面积6.19㎡。公寓每月管理费10,160日元,每月修缮金7,480日元,合计每年共211,680日元(约13600元人民币)。

公寓附近交通便利,角部屋建筑,南向阳台,周围便利店、邮局、学校、公园等地设施齐全,如果想要投资,可以选择。

公寓②

房屋位于大阪市中央区南本町1丁目27番4,附近有1线1站可利用,从公寓到达大阪メトロ堺筋线[堺筋本町]站步行2分。

公寓售价290多万日元,地上15层,所在楼层2层,共54户,2020年8月建筑完成。公寓是2LDK+F,房屋面积62.14㎡,赠送阳台面积7.25㎡。公寓每月管理费10,070日元,每月修缮金4,040日元,合计每年共169,320日元(约10900元人民币)。

公寓附近交通便利,距离站点的距离都在10分钟以内,超级方便。除了车站,附近设施也比较齐全,应有尽有,便利店、学校、中大江公园、邮局等地。房屋大小合适,两室一厅,比较适合一家人居住。

公寓③

房屋位于大阪市中央区高津3丁目15-6,附近交通线路比较丰富,有4线4站可利用,从公寓到达大阪メトロ堺筋线千日前线[日本桥]站步行8分;到达近铁难波线[日本桥]站步行8分;到达大阪メトロ谷町线[四天王寺前夕阳ケ丘]站步行9分;到达南海电气铁道南海线高野线[难波]站步行10分。

公寓售价280多万人民币,地上15层,房屋所在楼层7层,共173户,2016年2月建筑完成,建筑很新。房屋是三室一厅,两间洋室、一间和室,房屋面积77.86㎡,赠送阳台面积14.00㎡。公寓每月管理费8,100日元,每月修缮金6,200日元,合计每年共171,600日元(约11000元人民币)。

公寓附近设施齐全,便利店、寺庙、公园、学校、医院等地应有尽有。附近交通也比较便利,有4站可利用,都在10分钟内。

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