2020年开始,遗嘱新规出现,继承房产这样或许更省钱

/2020-09-14/
原标题:2020年开始,遗嘱新规出现,继承房产这样或许更省钱不少人买房子肯定不是仅仅考虑自己的,如果能够有更好的户型、更优越的地理位置或者更好的居住环境,那么未... ...

原标题:2020年开始,遗嘱新规出现,继承房产这样或许更省钱

不少人买房子肯定不是仅仅考虑自己的,如果能够有更好的户型、更优越的地理位置或者更好的居住环境,那么未来自己的孩子在接手这套房子的时候也会获得更幸福的居住体验。而中国的房子产权是这样的,对于大宗商品房来说,大多数的房子是70年产权,而这70年的产权指的是房子的占地产权,一旦买了房子,房子的所有权是归你本人所有的。关于房子70年产权的问题,之前也有过相关介绍,这篇文章我们一起来看一下,关于房子继承问题。

房子继承主要有3种方式,这三种方式究竟哪一种是最划算的呢?

第一:继承

关于房产继承过户,首先需要提交死亡证明、房屋产权证明和一系列相关凭证,之后在过户的时候还要缴纳一些费用,例如房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房产继承过户税费。所以虽说“继承过户”听上去是比较方便的一种方式,但是对于大多数家庭来说,还是会选择相对“划算”的买卖过户。

第二:买卖

买卖过户是指以市场买卖的形式转让房屋的所有权,这种方式比较方便,是因为这样的方式过户不受居住年限和多套住房的限制。相对来说方便又省钱。

第三:赠与

虽说名字上来看是“赠与过户”,是不需要缴纳个人所得税的,但是却需要缴纳契税、印花税和公证费。总的来说,还是需要一定的支出的,如果房子大概是100万元的话,那么大概需要缴税3.1万元,还不算公证费。

除了上述三种传统的继承遗产的方式之外,其实还有一种方式,那就是“立遗嘱”。通过这种方式将遗产给子女,可以省去不少麻烦。而今年开始,遗嘱继承遗产,新增“规矩”,影响继承。

1.新增立遗嘱方式

随着信息时代的到来,更多的新的社交方式逐渐出现。而利用这些更新的方式来立遗嘱也成为了一个新的“亮点”。新增的两种立遗嘱的方式,一个是打印、一个是录影。这两种方式比较适用于不太方便写字的人,这两种方式也都需要有证明人在场。

2.遗嘱信托

这种方式是指在特殊的情况下,可以委托信托机构或者是个人帮忙管理自己的财产。比较适用于这样两类人:一种是比较小的孩子,或者是残疾没有能力管理资产的人;另一种则是去世后,担心另一半再婚,财产会被另一个“外人”分摊,可以采取这种方式。

3.合法继承人平分遗产

而民法典规定,继承应由所有的继承人合法平均分配,而财产平均分配可以尽可能减少家庭纠纷。这种方式比较适合于老人去世没有立遗嘱,或者是所立遗嘱无效的情况。这种方式可以减少家庭矛盾。

以上的几种方式是在2020年之后,新增的一些遗嘱方式。在这样的状况下,想要通过遗嘱继承遗产无缝钢管http://www.xkzhongzhi.com的方式更加详细了。而对于家中的老人来说,是否立遗嘱,可能决定了以后自己的孩子会不会因为遗产而争吵,这是难以避免的状况,不管是出于节省过户成本考虑、还是出于减少麻烦的角度来看,都应该考虑一下。

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